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土地寒潮波及一线城市

2019-12-11 07:34:33 来源: 上海家居网

原标题:土地寒潮波及一线城市 出让金同比首现负增长

地产中国讯 在住宅市场遭遇成交下行压力之下,三四线城市土地寒潮波及一线城市,土地市场出现量价齐跌态势据中国房地产信息集团(CRIC)统计数据显示,5月份,北京、上海、深圳、天津等10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20. %,同比下降24.6%,20个月来首次落入同比负增长区间而从土地成交建筑面积的走势来看,10个典型城市已经连续 个月同比负增长,其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地成交建筑面积共计 88.6万平方米,环比下降 5.6%,同比下降41.6%,创下近两年来新低

一线城市土地以 降 为主

这10个典型城市分别是北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和重庆在土地成交面积方面5月份,上述10个典型城市土地成交建筑面积为1907万平方米,环比增长10.6%,同比下降27.6%,这已是连续 个月出现同比负增长现象,延续了去年2月以来逐步下行的态势

其中,上海、北京、广州、深圳四个一线城市土地成交建筑面积环比增幅分别为-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%;同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%

整体来看,5月一线城市土地成交量以降为主,除深圳以外的一线城市同比均出现下降,而北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少数据显示,5月上海全市仅供应14副土地,供应建筑面积116万平方米,同比下降了近8成,北京5月份更是出现零供应的现象而深圳出现大幅增长与当地政府的推地节奏与推地质量相关

对于5月份土地市场普遍遇冷的现象,上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,一方面,由于年底的大量购地,多家大型开发商目前土地储备仍较为充足,在新房市场销售价格下行压力下,开发商的拿地热情会随之大幅减弱,土地市场必然受到影响;另一方面,5月份多城市土地供应严重不足,其中北京、上海、深圳、天津都出现土地供应面积同比大幅下降的现象预计今年累计土地成交建筑面积还将继续处于负增长区间

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