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新房自带的防水需要铲掉重做吗老工头一语道

2019-12-10 05:06:43 来源: 上海家居网

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2019年07月01日09:14 家居装修资讯

在新房交付之前,我的妻子一直告诉我在上阅读更多关于家装的内容,这样当我装修自己时不会被工人愚弄新房交付后,我迫不及待地开始装修,由于有时间,经常到施工现场监工,同时利用工人的时间问一些我不明白的问题,比如开发商做完的防水要不要铲掉再做一次施工现场一名30年经验的工头向我讲述了真相

一、开发商做的防水需要铲掉重做吗

首先要研讨一下,开发商做的防水,是否达到标准开发商防水项目有些是甲指(定)乙供的,指定了比较有声誉的防水品牌,但是施工中施工方往往会钻营监管不严等漏洞,以次充好,谋取利润虽然能做暂时的不渗漏,但并不是原有的防水设计,离设计的防水要求还是有不少的差距所以应该重做一次防水,所以开发商做的防水一定是要重做的

但如果新房交房的时候,卫生间和厨房的墙砖地砖都已经贴好了,而且你也不想换掉,这样的防水是不需要重新做的,因为我们不动地面和墙面,防水的质保期由开发商负责,这个是不用担心的

如果新房是毛坯的,卫生间和厨房墙砖地砖都没有,防水是必须要做的,业主手册里面会明确写着,只要是破坏了地面和墙面开发商就不会保修了,装修的时候卫生间厨房肯定是需要开槽改水改电,这也就意味着开发商对您的房子已经没有质保了,所以防水必须要重新做,防水的质保就由施工的单位承担如果把防水钱省掉,那后期就会出现开发商不管,施工单位也不管的情况,出现问题倒霉的就是你自己了,所以这个防水是必须要做的

二、既然要做防水,那防水应该怎么做呢

首先需要对整个防水的基层进行清洁处理,检查基层是否存在有无空包、汽包、裂痕等问题并进行修复

然后用水将基层湿润,将管道处用水泥、砂浆抹平抹严实,特别是墙面与地面的交界处,管道与基层的衔接处一定要涂抹到,涂抹时均匀,厚度一致,以免刷漏

其次是刷防水涂料,将整个基面刷上防水涂料至少2遍,第二遍要等到第一遍干透之后,而且与第一遍的方向逆向而刷,保证无漏刷卫生间淋浴墙面防水高度不能低于1.8米,其他地方最好也需要1.5米以上,宜高不宜低厨房墙面、阳台等除水槽处需要做高一点,其他地方做到0.3米以上即可门洞处一定别忘记也需要刷到,以免后期门底腐蚀

等待第二遍防水涂料干透后放水进行试验,将排水孔,排污孔,门槛堵好,闭水等待24小时以上检查是否有积水变少,周边墙面是否有渗漏,同时最主要需要和楼下业主沟通看是否漏水浸湿如果存在漏水需要进行修补,如果没有说明合格,有必要再次刷一层防水涂料,确保万一

三、怎么做闭水测试

第一步:放水前,堵地漏,将沙子装进塑料袋严实堵住,防止蓄的水跑掉;

第二步:不是下沉式卫生间,再做个挡水坎,10cm左右就差不多了;

第三步:注水水深不小于20mm,也不要注入太多,1cm的高度足够,标记好水位,24小时之后,看水位线有没有明显下降,没有,再去楼下确认下,着重看一下水管与楼层交接处和墙角

验收标准:

蓄水时间在1~2天,前期每小时要到楼下检查一次,后期每2-3小时到楼下检查一次如果发现漏水情况,要立即停止闭水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再继续闭水试验直到看见水面没有明显下降就没问题了,当然天气热的蒸发不算

四、防水施工时要注意哪些细节

1、施工期做好基层处理并且清理干净

2、做到平整、无空鼓、不起沙,不然做的再好都没有用

3、墙角和管口周边可以多刷一遍确保安全

4、因为防水涂料都有隔水效果,同时会降低水泥砂浆的附着力,所以在贴瓷砖可以使用墙锢来增加附着力,这样瓷砖就不会掉了

事实上,对于开发商已经做完的防水工程,我们可以先做一个闭水试验,如果没有漏水,那么就可以不去铲掉重做如果你真的不信,则可以选择再做一次检查卫生间防水后,工人就建议我再做一次,他指出墙壁的防水位置不够,角落的防水不够均匀,可能会有漏水的风险

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