设计观点

优铺下午茶知名品牌商汇聚中冶德贤公馆论新生存

2020-05-07 08:37:19 来源: 上海家居网

优铺下午茶:知名品牌商汇聚中冶德贤公馆 论新八大里商业的破局

数十万平城市住宅,百万平城市商业,万平城市绿地及文化建筑,集中于一地全新打造,与其说新八大里是一个全新的生活组团,不如说是下一个崛起的城市中心。

面对极高的商业比重,在天津商业地产市场的大环境中,新八大里面临的恐不仅是机遇,更是挑战。而作为新八大里区域唯一拥有购物中心商业形态的中冶·盛世国际广场便拥有了无可比拟的先天商业优势。

7月6日,为深入研究新八大里商业发展机会,优先圈定商业价值,中冶集团特别合作方优铺特携举办过数十期的“优铺下午茶”活动走进中冶·盛世国际广场,邀请金逸影院、高乐雅、金吉鸟健身、华录乐影等十数位业态优秀品牌商代表一同聚首,畅谈区域发展,寻求共建契机。

参加此次优铺下午茶的嘉宾有:

(排名不分先后)

优铺董事、cso高文利

优铺副总裁 张晓牧

天津中冶置业副总经理 王辉

天津中冶置业资产部长 黎骏

金逸影院总经理 薄纯金

高乐雅副总经理 耿静

老街印象总经理 张中亮

华录乐影企划部长 何春叶

金吉鸟健身区域总经理 李嘉庚

唐德影院常务副总经理 曹奕诤

许小树 开发经理 张楠

唱吧麦颂负责人 严祖义

里约私厨负责人 李志军

以下为嘉宾的主要观点:

天津中冶置业副总经理王辉

新八大里由天津市政府统一规划的河西区新商业中心,同时,又是中冶在天津首个商业项目的选址地,新八大里正在打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区等功能为一体的城市中心商务区。

由中冶置业集团开发的天津中冶和悦汇以“城市会客厅”的概念深耕天津,在传统商业提供衣、食、住、用、教、娱全业态消费基础上,同时,将现代商业消费理念融入到商业中,从创意、体验、社交三个维度,满足可参与性、可体验性和社交趣味性等多元消费需求。同时,中冶置业作为央企,创新的将城市文化融入到商业中,满足消费者“生活共鸣”和“城市共鸣”的城市精神文化需求,将消费方式人性化、家庭化、人文化,让全年龄的家庭成员在这里悦享最美好的时光。

天津中冶置业资产部长 黎骏

中冶和悦汇得益于不可复制的新八大里核心位置,作为区域内唯一的集中式自持商业项目,我们将打造新区域级商业中心;商业招商方面,我们将引进影院、精品超市、儿童娱乐、特色餐饮、文创空间等多元业态,结合开放式立体街区,注重体验性、休闲性、互动性、娱乐性的开放式空间,营造充满活力的街区氛围,提升城市的商业活力气息,希望今天出席优铺下午茶的品牌商能够成为我们中冶置业的合作伙伴。

优铺副总裁 张晓牧

优铺从项目前期就开始关注和介入,我们发现区位非常好,也对标了北京的成功案例。中冶项目在新八大里的商业形态中是最可能成为商业中心的,每天早9点~晚9点基本上客流较为平均,集客力优于周边。轨道交通对商业的利好明显,中冶项目3条地铁环绕,交通上具备很大优势。我们邀请了非常多的品牌来考察项目,也希望和大家能够达成好的合作!

高乐雅副总经理 耿静

高乐雅今年在做产品升级,从原来传统做咖啡到如今着意增加了餐饮的比重,因为我们发现消费者对饮食已经不满足于单一口味和形式,并且未来我们在店铺的选址上不拘泥于一层,我们和优铺,中冶项目都保持着非常紧密的联系,对新八大里区域也非常关注,希望可以未来可以有合作机会。

金逸影院总经理 薄纯金

金逸在全国有150家店,风格比较稳扎稳打,天津现有的6家店都处于盈利状态,到明年会达到8家店。未来我们将增加点播式影院的品项,结合标准的影厅,着力解决片源的合法性问题。对于一些层高不能达到标准影厅的项目也会做一些尝试,这种项目其实提供了一个很好的进行创新尝试的机会,希望能够更加深入的沟通!

唱吧麦颂负责人 严祖义

2014年我们开始研发小型ktv,目前的模式为线下是麦颂,线上与唱吧进行合作,借助线上平台对线下进行引流,目前,整个KTV市场处于低谷期,但是唯有麦颂唱吧一直独秀,正是因为我们的使用面积降低,控制了空置率,降低了成本,其实这样也更贴近购物中心的需求。我们的产品适宜面积在300~500平米,对八大里中冶项目一直关注,期待日后有更多的交流机会。

许小树开发经理 张楠

许小树对应的客群年龄层集中在00后、90后、80后以及一部分70后,可能提到麻辣烫,大多数人会认为是不健康食品,那么许小树今后要做的是提倡人们多吃蔬菜,吃健康食品,会后希望能够与项目多多交流。

唐德影院常务副总经理 曹奕诤

唐德影视是上市公司,在影视行业排名前三,旗下还有影视剧、明星艺人的签约等。我们对行业是超级热爱的,未来我们将着力使ip落地,对商业街的文化植入这种创新模式非常感兴趣,希望能够加深了解!

华录乐影企划部长何春叶

华录文创类的资源很多,都在未来的业务板块,华录乐园、儿童乐园、影城、餐饮、超市等五大业态主力店、包括《中国好声音》《爸爸去哪儿》大电影的制作,希望能够为项目输出更多好的资源。

金吉鸟健身区域总经理 李嘉庚

金吉鸟健身发源于南京,南京区域有60多家店,近三年步入快速发展期,预计年底全国发展到300家直营店,并且不会采用加盟模式。今年天津市场20家,三年发展为60家。我们拥有自己的设计院,装修团队20个,2000平米的店投入在1000万左右。这些全部为品牌拓展提速服务。

新八大里区域我们是很看好的,希望区域整体化发展,后期的合作空间很大。

老街印象总经理 张中亮

2015年底首度进军东北的万达广场正宗的九宫格火锅,未来会进行品牌升级,整合多家品牌解决综合体的痛点问题。

里约私厨负责人 李志军

我们与优铺一直是战略合作伙伴关系,我曾在约旦为王室成员服务,所以回国之后创立了里约私厨这个品牌。里约私厨定位更偏向高端商务、婚礼定制等等,服务高端社区,未来还是希望能够和中冶项目合作。

会后天津中冶置业副总经理与各品牌商进行了深入的交流。

中冶项目的招商人员为大家讲解了沙盘,中冶德贤公馆作为中冶置业旗下最高端产品线,具备央企背景,黄金区位和优秀的商管团队三大优势。项目所处的天津市河西核心腹地新八大里,作为政府统一规划打造的服务未来京津冀一体化政务要务的高端生活配套圈,独享小白楼CBD、文化中心及奥体板块商圈环伺的资源核心带。

中冶德贤公馆规划商业面积约6万平米,拥有一条贯穿东西约300多米长的特色商街

。以高端商业配套+儿童主题业态的新潮定位打造特色时尚街区;地处交通枢纽之地,贯通四线六站,自由畅享城市繁华。

值得一提的是,优铺一直与中冶保持着密切的联系,当下正负责中冶德贤公馆项目的招商和销售工作。优铺为开发商提供商铺租售组合解决方案,与此同时,整合销售经纪人、招商经纪人形成庞大的商铺销售众包和租赁众包渠道为开发商和经纪人服务。

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